駅徒歩6分、区画整理地内の角地！建築条件なしの46.7坪整形地。6m公道接道で駐車も安心です。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
整形地
区画整理地内
建築条件無
駅徒歩6分の区画整理地内にある、開放感抜群の角地です！ゆとりある約46.7坪の整形地は「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーで理想の家づくりが可能。2面ともに6m公道で車の出し入れも安心です。
物件概要
| 価格 | 2,248万円 | 坪単価 | 坪48.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町辻ケ花 A区画 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『加木屋中ノ池』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 154.4㎡(46.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.18m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.46m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・絶対高さ制限10ｍ | ||
| 小学区 | 加木屋小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 横須賀中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 加木屋辻ヶ花店 徒歩3分 (約170m) 加木屋保育園 徒歩11分 (約830m) 横須賀中学校 徒歩10分 (約730m) 加木屋小学校 徒歩12分 (約910m) 西知多総合病院 徒歩13分 (約1010m) 西知多総合病院 徒歩13分 (約1010m) バロー加木屋店 徒歩12分 (約940m) ファミリーマート東海中ノ池店 徒歩13分 (約990m) 三ツ池保育園 徒歩13分 (約1030m) 三ツ池公園 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ●区画整理地内の角地＆４６坪の整形地！ ●駅徒歩６分！ ※別途ライフラインの引込費用が必要となる場合がございます。 ※建築可能時期：2027年6月予定 |
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| 物件番号 | 4636167 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：戸嶌郁巳
毎日の通勤・通学に便利な「駅徒歩6分」の好立地！美しい街並みが魅力の区画整理地内に位置する、開放感あふれる角地です。敷地面積約46.7坪（154.40平米）の使いやすい整形地で、接道する2面の公道はともに幅員約6.0mとゆとりがあり、駐車が苦手な方でも安心です。さらに「建築条件なし」の更地渡しのため、解体費用もかからず、お好きなハウスメーカーや工務店ですぐにこだわりのマイホームを実現できます！
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