≪駅徒歩６分×長期優良住宅≫南向き角地の開放感と１８畳超の広々ＬＤＫで叶える新生活
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
--物件のポイント--
●名鉄河和線「南加木屋」駅から徒歩６分の好立地で、通勤・通学に大変便利な環境です。
●設計性能評価を取得した長期優良住宅であり、将来にわたって安心してお住まいいただけます。
●南向きの角地に位置し、１８．２畳のゆとりあるＬＤＫには明るい陽光が差し込みます。
●駐車スペースは並列で２台分を確保しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町仲新田 ２号地 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『南加木屋』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 106.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54147号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実133.38㎡(40.34坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約12.2m 間口 約9.77m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.67m |
| 私道 | セットバック | 要：8.32㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 加木屋小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 加木屋中学校 徒歩10分 (約740m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | バロー加木屋店 徒歩6分 (約480m) 明佳幼稚園 徒歩5分 (約380m) 加木屋保育園 徒歩6分 (約450m) 三ツ池保育園 徒歩8分 (約580m) 三ツ池公園 徒歩7分 (約520m) 南加木屋駅 徒歩7分 (約500m) 加木屋小学校 徒歩7分 (約560m) 東海加木屋郵便局 徒歩8分 (約630m) 加木屋中学校 徒歩10分 (約780m) Felna加木屋店 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ・長期優良住宅 ・設計性能評価取得 ・角地 並列駐車可 |
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| 物件番号 | 4689233 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸嶌郁巳
--周辺環境のポイント--
・バロー加木屋店まで徒歩６分と近く、日々の食料品や日用品の買い出しに困りません。
・加木屋小学校まで徒歩７分、加木屋中学校まで徒歩１０分と教育施設も身近に揃います。
・近隣には三ツ池公園があり、緑豊かな住環境の中でリラックスした時間を過ごせます。